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¿Qué significa ser mandatario de otra persona?

domingo, 10 de enero de 2016

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El Mercurio




Señores de Propiedades:

Mi hermano pidió un préstamo a un banco, y ahí le exigen un mandatario para ser notificado en caso de que él no pueda serlo.

Me pidió que yo fuera su mandatario, pero no entiendo de qué se trata ni qué riesgos puedo correr.

Juan Pablo Cortínez
RESPONDE: Juan Carlos Valdivia Germain, abogado, corredor, ex presidente de Acop Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios. Los bancos y mutuarias exigen al deudor que designe en la respectiva escritura de compraventa un mandatario para que pueda recibir, solo si fuere el caso y en representación del deudor, las notificaciones y requerimientos judiciales o extrajudiciales de cualquier gestión, procedimiento o juicio en todo lo que diga relación con el contrato. Con esta notificación se entiende que el deudor, a través de su mandatario, queda legalmente emplazado o notificado. Este procedimiento permite al banco o mutuaria asegurarse para que, en caso de incumplimiento del deudor, pueda requerir válidamente a dicho mandatario. Este mandato tiene el carácter de irrenunciable y solo puede ser revocado o reemplazado con autorización expresa del acreedor. Para el mandatario, en consecuencia, no existe ningún riesgo pues su rol es solo para ser notificado, si fuere el caso, pero es aconsejable que en la escritura se establezca que el mandatario no asume responsabilidad alguna respecto de las obligaciones que contrae el deudor. Envíe sus consultas a juancarlos@valdiviapropiedades.cl

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